Huurwoningen

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en u kunt meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar u krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. U kunt hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Heeft u een laag inkomen? Dan kunt u vaak een sociale huurwoning huren. Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximum bedrag.

Voor sociale huurwoningen kunt u meestal huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar u woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Meestal zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om u snel in te schrijven. Kijk voor meer informatie over inschrijven voor een sociale huurwoning op de website van gemeente Diemen.

Soms worden sociale huurwoningen ook door particulieren verhuurd. Informeer bij een makelaar naar het aanbod.

Urgentie aanvragen

Als u dringend een sociale huurwoning nodig heeft, kunt u misschien urgentie krijgen. U krijgt dan voorrang op andere woningzoekers. Maar een heel klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie.

U krijgt alleen urgentie als u in een noodsituatie zit, waar u zelf niets aan kunt doen. En er zijn nog meer regels. Veel problemen die u misschien heeft in uw huis of met uw geldzaken, zijn op zichzelf geen reden voor urgentie. Meer informatie vindt u op de website van gemeente Diemen. Uw aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Heeft u vragen over urgentie of noodopvang in gemeente Diemen? Dan kunt u een e-mail sturen naar woonurgentie@diemen.nl.

Voor meer informatie kunt u ook terecht bij het spreekuur van Steunpunt Wonen Diemen.

Een middenhuurwoning huren

Heeft u een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor u voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Uw huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kunt u geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop u kunt zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. U kunt ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heeft u problemen met uw huurcontract of uw huisbaas, dan kunt u bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Bijvoorbeeld bij de sociaal raadslieden van Madi Diemen. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Huurt u een woning van een woningcorporatie? Dan kunt u met klachten terecht bij uw woningcorporatie.

Woont u in een particuliere huurwoning of zoekt u een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens u niet aan de regels? Dan kunt bij het spreekuur van Steunpunt Wonen Diemen een melding doen over ongewenst verhuurgedrag. Ook met vragen over uw huurcontract of uw huisbaas kunt u terecht bij dit spreekuur.