Vraagwijzer

Er zijn verschillende manieren om een huurwoning te krijgen. Mensen met lagere inkomens kunnen meestal een sociale huurwoning huren. Hiervoor geldt een maximum huurprijs en je kan meestal huurtoeslag krijgen. Mensen met een middeninkomen kunnen een middenhuurwoning huren. Ook hiervoor geldt een maximum huurprijs, maar je krijgt geen huurtoeslag.

Een andere mogelijkheid is huren in de vrije sector. Hiervoor geldt geen maximale huurpijs. Je kan hiervoor geen huurtoeslag krijgen.

Een sociale huurwoning huren

Heb je een laag inkomen? Dan kan je vaak een sociale huurwoning huren. Voor sociale huurwoningen geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan een maximum bedrag.

Voor sociale huurwoningen kan je meestal huurtoeslag krijgen. Huurtoeslag is een bijdrage in de huurkosten van het huis waar je woont. Hiervoor gelden bepaalde voorwaarden.

De meeste sociale huurwoningen worden verhuurd door woningcorporaties. Meestal zijn er lange wachtlijsten voor sociale huurwoningen. Het is verstandig om je snel in te schrijven. Kijk voor meer informatie over inschrijven voor een sociale huurwoning op de website van gemeente Diemen.

Soms worden sociale huurwoningen ook door particulieren verhuurd. Informeer bij een makelaar naar het aanbod.

Urgentie aanvragen

Als je dringend een sociale huurwoning nodig hebt, kan je misschien urgentie krijgen. Je krijgt dan voorrang op andere woningzoekers. Maar een heel klein gedeelte van de woningzoekers krijgt urgentie.

Je krijgt alleen urgentie als je in een noodsituatie zit, waar je zelf niets aan kan doen. En er zijn nog meer regels. Veel problemen die je misschien hebt in je huis of met je geldzaken, zijn op zichzelf geen reden voor urgentie. Meer informatie vind je op de website van gemeente Diemen. Je aanvraag wordt beoordeeld door een onafhankelijke commissie.

Heb je vragen over urgentie of noodopvang in gemeente Diemen? Dan kan je een e-mail sturen naar woonurgentie@diemen.nl.

Voor meer informatie kan je ook terecht bij het spreekuur van Steunpunt Wonen Diemen.

Een middenhuurwoning huren

Heb je een middeninkomen? Dan kan een middenhuurwoning voor jou voordelig zijn. Zowel woningcorporaties als particulieren bieden deze aan.

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet regelt dat er voor middenhuurwoningen tot 186 punten een maximale huur geldt. Je huur mag niet hoger zijn dan dit bedrag. Ook geldt er een maximale huurverhoging.

Kijk voor meer informatie over de maximale huur van middenhuurwoningen op Is mijn huur te duur? Of op de website van de Rijksoverheid.

Een vrijesectorwoning huren

Sommige woningcorporaties verhuren ook duurdere woningen. Bij deze woningen is het huurbedrag hoger dan het maximumbedrag dat geldt voor sociale huur of middenhuur. Dit noemen we vrijesectorwoningen. Voor deze woningen kan je geen huurtoeslag krijgen.

Naast woningcorporaties zijn er verschillende sites waarop je kan zoeken naar vrijesectorwoningen. Bijvoorbeeld Marktplaats en Funda. Je kan ook een huurwoning zoeken via een makelaar.

Problemen met verhuurder

Heb je problemen met je huurcontract of je huisbaas, dan kan je bij verschillende organisaties terecht voor advies en hulp. Bijvoorbeeld bij de sociaal raadslieden van Madi Diemen. Kijk bij sociaal-juridische hulp voor een overzicht.

Huur je een woning van een woningcorporatie? Dan kan je met klachten terecht bij je woningcorporatie.

Woon je in een particuliere huurwoning of zoek je een particuliere huurwoning? En houdt de verhuurder zich volgens jou niet aan de regels? Dan kan je bij het spreekuur van Steunpunt Wonen Diemen een melding doen over ongewenst verhuurgedrag. Ook met vragen over je huurcontract of je huisbaas kan je terecht bij dit spreekuur.